Située dans un quartier tranquille du Cendre, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle bénéficie d'une parcelle plate, close et arborée de 1 479 m², avec un atout supplémentaire : la possibilité d'envisager une division du terrain, avec un potentiel de construction sur la parcelle située à l'arrière, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour climatisé ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin. Un WC indépendant, un cellier et une buanderie avec douche complètent ce niveau.
A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont deux climatisées et une avec de grands placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'escalier est équipé d'une plateforme élévatrice Stannah.
Un sous-sol complet d'environ 50 m² offre un garage ainsi que plusieurs espaces pouvant être utilisés comme caves ou ateliers.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, clos et arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Chauffage au gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison qui séduira par ses 4 chambres, ses espaces de rangement, son grand jardin et son potentiel de division.
Elle bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des professionnels de santé : médecins, dentistes et autres praticiens.
PRO IMMO ? L'Immobilier Made in Auvergne
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
